136м-1300000$-180м2

Предлагается к продаже нежилое помещение, 180 м2 расположенное на выходе из М «Лукьяновская», возле ТЦ «Квадрат». Количество входных групп: 3 группы. Помещение находится в зоне с активным пешеходным трафиком (более 53 400 человек / день у двери). На расстоянии 10 метров от объекта находятся: М «Лукьяновская», ТЦ «Квадрат», Лукьяновский рынок, McDonald`s. В помещении сделан качественный ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция, вода, канализация, с/у, электричество: мощность 80 кВт. Очень активная торговая зона у метро, с якорными сетевыми арендаторами вокруг. Помещение оформлено на юридическое лицо. Помещение сдано в аренду на 35 месяцев. Есть возможность разделить на несколько помещений. Концепция: Помещение сдано в аренду надежному сетевому арендатору; окупаемость инвестиции – 8,5 лет; возможность деления помещения на 3 независимых с учетом уже имеющихся входных групп; отсутствие подвальных помещений; витринные окна.